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2007-2-28 14:45:56 来源: 作者： 网友评论
| 问：买房时怎样避免房地产广告的误导？ 答：对开发商在楼书、沙盘或是广告中承诺或描述的内容，一定要向开发商或销售人员进行核实，对于能够影响您作出购买决定的因素或内容需要坚持签入合同的补充协议之中，方能使该内容具备合同效力。 问：请问您在拆迁的时候，相关部门是否对不是户主，但长期居住10年以上的人员有相关的政策法规？ 答：新的拆迁规定出台后，改变了过去对于房屋实际使用人或承租人的补偿方式，而改为统一向房屋所有权人进行补偿，对于房屋所有权人和实际使用人不一致的，由所有权人向房屋的实际使用人补偿或作出安置。 问：如何能粗略了解开发商的信誉？ 答：看看他们开发的楼盘，了解一下已入住业主的意见，必要时可以自行或委托律师事务所到相关部门对开发商的工商登记情况、房屋的抵押登记情况进行查询和了解。 问：如何判断商品房是否具备了预售条件？ 答：要求开发商出示商品房销售许可证，或到北京市国土资源和房屋管理局的网站上查询。 问：售楼书的内容是否有法律效力？ 答：楼书在法律上的定义是要约邀请，而要约邀请的内容不构成法律上的约束力，建议您将楼书上对您至关重要的内容签入买卖合同或其补充协议，以使该内容具备合同效力。 |
