一、集中成片平房住宅的拆迁补偿评估，应该按照分类评估方法实施评估。分类评估是指对拆迁范围内的被拆迁房屋，按照相同区位、结构、用途等因素按照类别进行的房地产平均价格的评估。此类房屋不需要逐一进行评估。
  二、楼房住宅及非住宅拆迁，应该按照分户评估方法实施评估。分户评估是指对拆迁范围内的被拆迁房屋，按户根据房屋的区位、用途、结构和建筑面积，结合该房屋楼层、朝向、成新等因素进行的房地产价格的评估。