在沈阳繁华的太原街，伫立着一座在沈城无论是环境、物业、管理都是一流的BLB商务公寓。该公寓的业主大多是先期作为投资在此购置房产的，为了便于日后升值和出租之用。此公寓的承租者大多为太原街周边的商户，或外地驻沈的商务人员。总之从硬件到管理，到人员素质都是相当高的。可是在这繁华的背后，确隐藏着一只幕后的黑手。公元2007年年末，某留学人员小D，归国创业。准备在该公寓1X层租用Y先生的一写字间，价格比市场价格低2成。Y先生出具单方起草的协议，并且Y先生称此房产出租事宜是其朋友委托给他的，并提供的其朋友的房产证明影印件。双方签署了租房协议，小D把一年的租金一次性全部付给Y先生。承租房小D是个单纯的学生，非常相信Y先生，并且过年回家时让Y先生帮助照看房子。半个月过去了，当小D重新抵沈，准备好好大干一场的时候，眼前却被惊呆了，室内的物品空空如也。真正的房主告知小D,其实Y先生也是承租方，和他签定了半年的租房合同。而且陆续有7位承租人陆续找上门来，说自己与Y先生签定了1年的租房协议，并且交了1个月的订金。原来，在小D过年期间，Y先生利用该房，谎称年后房子到期，利用市场一半左右价格，骗取了7个租者的一个月的订金。目前警方已经介入此事，后经查实，Y先生提供房主房产证明是伪造和涂改的，同时不排除房主与Y先生共谋诈骗。在此，我们得到了什么样的经验教训呢。
1、签订合同时，不要为了省几个费用而忽略了协议的公正性，一定要找到一个权威的第三方机构作为帮助和鉴证，这样第三方机构会提供一些专业的建议和意见及服务；
2、一定要看到真正房主的房产证明和身份证明的原件。并且如果有代理人代理相关事宜的情况下，也要出据房主对该代理人的授权和代理人的身份证明的原件。
3、不要轻易相信比市场低很多的价格。

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