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“地铁房”成为“金字招牌”
“临近地铁出口，拥有不可限量的发展空间、“地铁上盖物业”、“出门就可坐地铁”……尽管沈阳地铁一号线和二号线的“十字形轨道交通网络骨架”还没有完全成型，但其沿线上百家在建楼盘的开发商已经不谋而合地把“地铁房”当成其推介新盘上市的“金字招牌”。
专家解释说，由于房地产具有不可移动性，所以房地产的位置就特别重要。好的地理位置的房地产，可以使人们的生活更便利。地铁和房地产的特征决定了二者“捆绑”在一起时，一方面，地铁的快速、移动、准时可以弥补房地产不可移动的特点——有了地铁之后，房地产的地理位置将变得不是特别重要；另一方面，当一个地方的房地产建成之后，为了改善人们的交通环境，有关部门会考虑修建地铁，而地铁建成之后又会促进房地产的发展。
专家建议趁早买“地铁房”
“地铁建成后，会使时空距离大大缩短。因此，地铁沿线越靠近城市郊区、目前房价较低的商品住宅将来增值幅度越大，而靠近城市中心、目前房价较高的商品住宅将来增值幅度相对较小。一般认为，步行20分钟左右、距离地铁车站500至800米范围内的商品住宅，每平方米平均增值100元至300元。”沈阳建筑大学管理学院教授张沈生介绍说。“从升值的角度讲，地铁站口周边的房子应及早购买。”
位于沈阳经济技术开发区的张士，可能最初人们只是把它看为沈西工业走廊的桥头堡；现在，作为地铁一号线西部的起点，正在成为人们关注的热点。业内人士分析，西部地区本身的房价就不是很高，但这也恰恰给未来的房地产开发提供了广阔的发展空间。目前，许多城区在招商引资出让地块时，也打出了“地铁牌”，而精明的开发商更不会忽略这一点。
