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经过上半年的“厚积”和春季房交会的“薄发”，时至年中，沈阳房地产市场上又出现了许多新楼盘，这也给沈阳的置业者们带来了更多新的选择。
浑南、于洪势头强劲
近期新盘项目多在二环以外，其中浑南和于洪区的新盘相对集中。浑南板块的新盘如博荣水立方和上河城，无论是借助了奥运的东风还是依仗了浑河河景的优势，都可见浑南地区楼盘的竞争力正在加强。于洪区土地资源丰富，大盘扎堆，如绿地的老街坊、帝基·江山别院、国奥现代城五期等都汇聚于此。
随着于洪区各项配套的完善，这里的项目也将具有更强的竞争力。和平区和沈河区是沈阳老牌的经济文化中心，这里的楼盘多为高端项目，如领先国际、世茂五里河、都乐汇等都为集住宅和商业于一身的综合体项目，地理位置优越，更适宜商业投资。
优惠不多幅度不大
虽然近期有不少新项目陆续开盘，市场竞争日趋激烈，但各开发商给出的优惠政策仍然比较有限，即使有优惠政策推出，幅度也不是很大。现阶段优惠政策比较明确的有帝基·江山别院，根据首付款比例，总房款每平方米可减40-100元；上河城现在交诚意金可享受九七折优惠；国奥现代城五期购房可享受九七折优惠，但要求必须一次性付款。
虽然现阶段优惠相对较少，但据都乐汇、领先国际等项目销售人员介绍，现阶段优惠政策还不明确，到项目正式开盘时会根据销售情况推出相应的优惠。
金廊楼盘创新高
近期新盘中的领先国际和世茂五里河均为金廊沿线大型综合类项目。据了解，随着金廊的不断发展和地铁的建设，地段优势和完善的配套使金廊沿线项目发展空间越来越大，商业投资前景也越来越被看好，两大综合类项目都选择在这一时间开盘，都说明金廊的发展正在加速，市场需求旺盛。
也正因为金廊项目的稀缺性，金廊一带的楼盘价格屡屡创下新高。目前领先国际的住宅起价7500元/平方米，与去年的6700元/平方米相比有800元的涨幅，而酒店式公寓现起价9000元/平方米，较去年的8000元/平方米，每平方米上涨了1000元。而世茂五里河的高层住宅更是达到了15000元/平方米。
