沈北大学城“地产磁铁”效应凸显

　　随着辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳工程学院、辽宁美术职业学院等5所大学进入沈北大学城。让沈北大学城板块开始沸腾，甚至这种振奋从经济建设传导到了房地产建设。沈北大学城正在用自己稳健的发展，改写着沈阳楼市地图。

　　事实上，从美国的麻省理工学院、斯坦福大学的崛起可以看到沈北大学城为何能够迅速崛起。

　　据美国波士顿银行1998年对麻省理工学院的教师和学生创办的近4000家企业进行了调查，结果发现，他们创造了200多万个就业机会，而且基本上都是高学历人的就业机会，1998年创造的产值2321亿美元。

　　上世纪20年代，“硅谷”的心脏斯坦福还是一所名不见经传的乡村大学，但是到了1951年斯坦福大学建立了科技园，内有200多家企业，周围有近8000家企业，也就是通常所说的“硅谷”；到1985年，它已在全美大学中排名第一。

　　而沈北大学城也同样拥有高校产业，也拥有高新科技的强力后盾。目前3G手机的制造厂家之一新邮通就在沈北大学城，此外，还有德信无线、康佳、晨讯、中兴等高新科技企业云集区域内，不仅可以为大学毕业生提供工作岗位，同样也吸引着全国各地的高科技人才会集到这里。

　　统计数字显示：沈北大学城吸引了包括碧桂园集团、百益龙集团、步阳集团、雷明地产、辽宁省直建设集团、明华地产、高棋地产、香港置地等代表的项目20个，项目总投资368.2亿元，成为沈阳楼市中的投资“洼地”。

　　大学城为区域整体发展提供“动力”

　　斯坦福大学有一个很重要的理念：大学不仅仅是求知的场所，它对一个国家的工业发展、工业布局、人口密度的分布以及所在地区的质量，都会产生巨大的经济影响。

　　沈北新区道义开发区管委会对于沈北大学城未来的规划是：未来8~10年，规划常住人口将达到50万人。

　　那么沈北的大学应该怎样带动区域经济的发展？也许复旦大学副校长杨玉良对于目前各地大学城发展的看法可以值得借鉴。

　　杨玉良在接受媒体采访时曾表示，要想使大学对区域经济发展有所贡献，首先要把大学做强做大，否则很难对区域经济发展有影响力。实际上，对美国经济推动最大的就是他那些世界一流大学。

　　其认为，一所研究型的大学在一个工业区中间是非常重要的。所以，要推动区域经济发展，要以一所研究型大学作为核心工程。并且，大学应该有自己的科技园区。如果没有这个中介，很难推动经济的发展。

　　明华集团企划部主管刘彦婷也表示，一个区域的发展潜力，主要还是看区域内的产业是否成熟，产业支柱是否存在。而沈北大学城地区产业集中，尤其是依靠沈北大学城，以科技创新和研发为动力的产业经济非常具有生命力。

　　可以说，未来沈北大学城将成为高科技人才的“集中地”，也将带来非常高的住房需求，公司很看好沈北大学城房地产的潜力。

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