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前两月沈房价涨幅9.2%
国家统计局沈阳调查队发布统计信息显示，今年的房价上涨并没有新涨价因素。
据国家统计局沈阳调查队调查资料显示，1~2月份，沈阳房价同比上涨9.2%，低于全国平均上涨11.1%的水平，在十五个副省级城市的位次由2007年的第十三位上升到第七位。
国家统计局沈阳调查队的卫素靖表示，今年1~2月份，沈阳房价的上涨是去年房价上涨的“翘尾”因素所致，而没有今年新的涨价成分。
“如果在今年未来的时间里，沈阳市房价仍保持基本稳定，那么这种‘翘尾’因素的影响会逐渐缩小，房价同比上涨幅度也会逐渐趋缓，在十五个副省级城市中的位次也将逐步后移。”卫素靖表示。
专家：楼市暂无拐点稳中有升
调查队相关统计专家认为，随着国家调控房地产政策的陆续出台，全国范围内以上海、广州等为代表的“一线”城市楼市价格出现拐点。但是，从沈阳的房地产市场调查结果看，目前还没有受此波及和影响，房地产市场继续保持平稳的发展势头。
沈阳市房地产研究所所长范翰章昨日表示，沈阳房价不会出现拐点，将持续稳中有升的态势。
范翰章表示，沈阳房价上涨的压力较大，包括拆迁成本加大、土地涨价、加息下的融资成本加大、住房需求旺盛等，但由于沈阳居民收入水平总体上偏低，居民对高房价的承受能力有限，政府采取一系列调控措施，制约了房价快速上涨趋势。在房价推动因素、制约因素双重制约下，今年沈阳房价的涨幅可能比去年有所回落，将保持平稳运行、稳中略升态势。
分析：房价不被广州影响
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，目前广州等一些一线城市的房价降价不会对沈阳产生影响。因为，每个城市的发展不相同，因此房地产的水平也不一样，不能一概而论。
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