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业内人士提醒：淘“尾房”慎选抵押房
春季楼市，不少开发商都推出了又便宜又好的“尾房”。如果您足够幸运的话，最多可以比其他购房者便宜数万元买到一套商品房。3月13日，沈阳市“尾盘超市”等多家中介机构，就如何能淘到又便宜、又让人放心的“尾房”为您支招儿。
买降价“尾房”省两万
“我前些天刚在铁西买了一套三居室的房子，售楼员说是‘尾盘’，降价销售。”市民王先生讲起自己买房的经历仍然很兴奋。他最初只是在售楼处随便问问，没想到真碰上了“大甩卖”的房子。
不过，买房之初王先生心里也没底，担心这样降价销售的“尾房”会不会是因为有问题才卖不出去。后来仔细打听又查看了开发商的相关资料，感到确实物美价廉，便当机立断出手拿下。
这个决定使王先生大约节省了两万多元，因为该楼盘附近的商品房每平方米的均价都要比它高出二三百元。
春季买“尾房”挺合适
对沈城的一些房产中介及楼盘进行了调查，发现“尾房”的房源主要有两种。一是开发商开发末期剩余的“尾盘”，另一种则是开发商由于资金问题而抵押给银行等的抵债房。在没卖完的“尾盘”中，有一些因为户型、楼层、朝向等原因，一直没成交。也有买房人交完房款后，因为个人原因退房的。
随着天气的逐渐转暖，经过一个冬天的销售淡季，沈阳市的楼市即将迎来“春天”。在这个时候，不少开发商都急于将项目剩余的房屋销售出去，以便春季推出新项目。而由于前期楼盘销售中已经赚到了预期的利润，因此，销售“尾房”时，开发商一般都急于变现，从而低价销售。这样看来，选购“尾房”还是十分划算的。
