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2005年，铁西新区以两万四千多件的年度商品房销量一举拿下沈阳楼市区域销量的冠军！而在接下来的2006年及2007年，因为城市功能外拓，加上中心区域土地供应有限，郊区大盘两年间一举反超，环绕城区的于洪区地产版图不断扩大，各项目稳扎快打，在2006年、2007年连续两年蝉联楼市销量冠军。转瞬间，新一轮楼市竞争又将开始，2008年，铁西新区能否再夺销售冠军？
2008年，铁西新区新盘潮涌，新品不断，新年伊始就开始了明里暗里的较量。在2007年获得沈阳楼市年度销售冠军的第一城年初即推新品，全新公开东区组团，不断保持“上镜率”；君临天下6期也在年初加推新品，为年轻白领一族准备了40—60平方米的经典小户产品；蓄势待发的其仕地产年初将其“央视”核心景观珍品全面推向市场，今年还将在其位于保工北街和北二路交汇处的一环内珍稀地段特别推出洋房产品以适应市场需求；继2002年推出第一个楼盘鑫丰花园得到市场认可后，如今的鑫丰地产已成功开发7个楼盘，几年间，鑫丰地产屡推新品，上月末，鑫丰地产又以单价6180元/平方米一气砸下10多亿摘下铁西“新地王”，可谓后力强劲；不同于推出新品房源抢占市场争夺客户资源的开发企业，宏发·长岛新春长假过后即推出感恩活动“春雷行动”，以购房得优惠及限价房的方式一方面打开产品知名度，同时也一步到位，用价格优势拉动成交，而毗邻仙女湖的先天优势也为项目销售找准了定位点，90%的绿化率不能不让久居城市中心，而心中向往自然的老城区居民动了“西移”的念头……加上欧尚一品、伯伦时尚之城等已初具规模的地产项目，纷纷以各自鲜明特色点缀其中，成为铁西楼市发展的璀璨亮点；一直驻地铁西，从名不见经传成长到如今地产界如雷贯耳的地产品牌的威利地产，更是毫不逊色，从富云花都起在铁西已开发多个项目，见证了铁西楼市发展的点滴轨迹。
扫视铁西地产版图，早在2002年铁西地产刚刚启动之时就落子该地产板块并以文化为核心开启地产发展之门的新湖地产可以说是这个板块最具特色的鲜明代表，短短五、六年间，新湖地产开发的房产项目已销售至第五期，且期期轰动，购房者众多，不久前新湖又拿下重型机械厂东侧地块，此举再次撩拨起业内及众多消费者对其的期待。
沈阳新湖地产总经理赵伟卿表示，铁西区的发展规划给了新湖地产很好的发展空间，区域能够吸引消费者因素有很多，人们观念中的区域差异缩小对地产行业来讲是比较重要的一个因素，所谓不破不立，新湖地产最初踏入铁西楼市就是看中了这里城市中心区的实力和未来的发展潜力，老工业基地改造成为区域发展史上的又一个新的机遇。做地产要顺势而为，当一个区域的发展成为必然，所在区域的地产行业发展也将成为一种必然。如果说曾经的消费者购买铁西房产是因为这里的房子价格便宜，那么现在进入这个区域的消费者已经是因为认可这个区域才到铁西区来买房子，多年来的房产运作经验说明，只有一个区域的发展得到消费者的认可，所在区域的地产开发才能取得好的销售业绩。
可以看出，如今铁西楼市的发展早已不是几年前犹抱琵琶的青涩少女，在市、区各级政府及相关部门的科学规划、合理实施下，铁西楼市早已显出成熟姿色，在如此之多的房产项目即将共同发力的2008年，铁西楼市必将再度成为楼市销售冠军的有力竞争者。
