开幕式上，沈阳市副市长邢凯透露，沈阳市目前90平方米以下的住房最受欢迎。“今年一季度全市商品房销售面积187万平方米，销售额65亿元，同比分别增长40％和39％。特别是商品住宅户均入市面积为88.93平方米，比去年同期降低10平方米。这充分表明，我市中小户型和中低价位住房大幅度增长。”

　同时他还透露了一个好消息：2006年沈阳市房地产销售面积1107万平方米，销售额378亿元，位居全国副省级城市第三位。对此张学勤副司长给予肯定，评价沈阳房地产市场结构合理，发展平衡。并预测今年沈城住宅户均入市面积可能继续减少。

　小户型仍是主旋律

   “总价35万元以下的，居住面积在120以下，80平方米左右的商品房最受欢迎。”昨日，在参观房交会的楼盘时，邢凯说。

　四年前，沈阳市委书记陈政高曾指出，沈阳主打户型应该是60平方米。“因为沈阳外来购房的不多，炒房团没进来，投资投机购房很少。这样沈阳中低消费占95％左右。因此户型搞大了根本也没人要。”

　提到棚户区改造，邢凯介绍说：“从2001年到去年年底，沈城进行棚户区、老城区改造。总共拆了25.7万户，其中，2005、2006年拆了13万户。现在沈阳市集中连片的棚户区已经改造完毕。经济适用住房、廉租补贴房都按照政策落实。”

    首日签约额略高于去年

    截至昨晚9时，本届房交会组委会统计，当天15万余人光临房交会现场。房屋交易签约面积52.9万平方米，签约额15.6亿元，其中商品房签约面积28.1万平方米，签约额9.4亿元；存量房签约面积24.8万平方米，签约额6.2亿元。

　去年沈城春季房交会的数据则显示：第一天有13万市民到会“淘房”。当天签约额14.78亿元。今年房交会第一天的签约金额高于去年同期。

    面对第一天的成绩，组委会比较乐观：今年展会第一天就发出了观展直通车1456台次，开发企业看房直通车429台次，实地看房人数达7034人。

   地源热泵成新卖点

　沈阳市人大常委会副主任汪宙在向国家建设部的官员介绍沈阳楼盘特点时表示：“今年沈阳房地产，最大的特点是，我们用了地源热泵。”

　建设部住宅与房地产业司张学勤副司长对沈阳市住宅与地源热泵供暖方式的结合很感兴趣。汪宙介绍，沈阳市热热资源非常丰富，这是开发地源热泵的先决条件。

　按照他掌握的数据：利用地源的能量，整个夏季24小时制冷，每平方米不过五六度电费；而冬季的地源采暖费用也不过每平方米23至25元钱。