3月18日，央行宣布今年首次上调金融机构存贷款基准利率。4月5日，央行宣布今年第三次上调存款准备金率。据此，多家投资机构预测今年下半年可能再度加息。

　　“今年可能会成为利率调整年，如果连续加息，对沈阳的房地产市场将会产生很大冲击”，沈阳房地产协会会长赵煜在今年首次加息前已经预测到近期的存贷款利率会有所变化，他说，由于经济运行有周期性，今年已经进入了调整期，很可能会成为利率调整年，相信沈阳的不少开发企业已经做好了心理准备。

　　“刺激”房价大有可能

　　东北大学教授、房产专家齐锡晶认为，今年对房地产市场来说，仍会是个宏观调控年，如果连续加息，最大的影响就是开发商运营成本的增加，按照正常情况，多支出的这部分应该会转移到销售环节，“让商人减少利润并不现实。”他同时认为，加息对房产投机行为会有一定抑制作用。

　　“从长期角度来看，应该会把成本增加部分加到房价中。”保利地产的副总经理李勇说，其实银行贷款部分只占开发成本的2%左右，但从销售角度看，开发企业需要运营、需要赢利，所以即使短期不会对房价调整，但如果连续加息，成本上涨较大，应该在房价中有所体现。