预计120家房地产企业将亮相

    4月19日至23日在主会场（国际）会展中心举行的房交会将推出七大展馆，总面积达3万平方米，预计120家房地产企业将亮相。同时在沈阳房产超市设立分会场，提供专业化的“二手房”交易服务。市内五区及东陵、浑南新区相关办事机构现场办理优惠政策认定手续；其他各区办事机构在本区房产交易市场为购房市民办理优惠政策认定手续。

    3000-4000元/平方米房价最受认可

    今年前两个月，沈阳市商品住宅销售均价为每平方米3231元；商品房销售均价为每平方米3505元，同比下降1.1%。房价每年都有变化，消费者普遍能接受的价位是多少？根据春季房交会前发放的《市民购房意向征集表》调查数据显示，接受调查的市民中，近八成市民能接受3000元/平方米以上房价，44.78%的购房者买房心理价格在3000-4000元/平方米；选择2000-3000元/平方米的占21.88%；能接受4000元/平方米以上房价的占33%。

    通过参展指导产品开发

    房交会已经举办了十余届，很多企业都是经验丰富的“老”参展商，来房交会参展，不仅是为了销售，还利用展会这个平台，进行资源整合，进而促进产品的销售。据一位营销经理介绍，每次在房交会上，都能接触到不同年龄结构、不同职业、不同收入水平的各种类型的消费者，他们对住房的不同需求信息对于企业未来发展的市场定位有指导性作用，可以减少或避免在开发投资方面的盲目性。

    “我们参加房交会绝对不是为了享受优惠政策而来”，一位来自沈北的开发商表示，“事实上，我们的优惠幅度远高于优惠政策的补助额度，我们参加房交会主要是想利用这个平台展示企业的实力、品牌、形象，也是对消费者的一种尊重。”

    未建楼盘也能登场

    本届房交会最大的亮点是除了具有房屋预售许可证的楼盘可以入场销售外，组委会还专门设置了展区，允许一些即将入市的楼盘提前进行展示，方便市民选房。据沈阳市房产局介绍，允许进入房交会展示的楼盘包括一些较有实力的外埠开发企业，另外，在沈阳市规划局土地储备中心摘牌拿地并取得土地使用证的开发企业，在今年四五月手续齐备可以动工的楼盘，都可以参展。但这部分参展楼盘不允许进行销售或是交易，等到房屋交工允许销售后，再履行相应的手续。