企业

　　搬迁腾出黄金宝地

　　李松林认为，铁西高楼增多的原因是多方面的。

　　首先是由区域功能的调整决定的，过去的铁西老城区以工业为主，其产业性质和功能需要，决定了铁西区的建筑物高度不用太高。“东搬西建”的发展战略，使铁西腾迁出大量土地，有了植入高层建筑的空间。

　　其次是品位决定高度。随着铁西城区环境越来越好，新建建筑的品位随之提升，楼层高度被广泛认可为建筑品位的构成要件之一。

　　以前，铁西工业企业多，空气质量差，老百姓不愿住高层。现在，随着城区环境改善，人们的思维开始转变，逐渐认可并接受了高层住宅。

　　居民

　　2.4万户搬出棚户区

　　铁西曾经是全市第二大棚户区聚集地。从2003年到目前，累计搬迁居民近5万户，其中棚户区居民达到2.4万户。

　　李松林说，铁西之所以能在全市率先消灭棚户区，是由于在棚户区改造过程中，始终采取市场化运作方式，由政府适度调节，助推棚户区拆迁改造。

　　现在，铁西已经有1万多棚户区居民住上了新房。今年，还将有近8000户棚户区居民喜迁新居。

　　李松林说，铁西有100万人口，占全市的1/7，城区面积多位于二环以内，地理位置重要。铁西率先完成棚户区改造，同时大面积开发房地产，在一定程度上为均衡平抑全市房价、促进全市房地产业健康发展，起到了“定盘星”的作用。

　　政府

　　要让开发商有钱赚

　　李松林认为，政府在促进区域房地产业发展中发挥的最重要作用，就是提供良好的环境。

　　首先，政府要对土地不饱和供应，通过土地调控保持房地产市场平稳发展，决不能让房地产商无钱可赚，造成“死盘”。

　　其次，要保持城区功能的统一性，使新建楼盘的功能得到不断完善，让居民生活更便利。

　　第三，充分考虑楼盘环境，使建筑容积率、高度等指标适宜人居。

　　此外，政府要严格监管市场，营造公平、规范、合法的竞争环境，使老百姓买了房子，无需担忧房屋质量和后续配套，尽到政府职责。

　　商业

　　靠房地产聚拢人气

　　李松林认为，房地产业的发展，可以促进商业繁荣。没有房地产业的发展，就不会聚拢人气，大型超市等商业设施就不会跟进。

　　从税收方面看，房地产的税收并不小于工业，甚至在某些领域超过工业。比如，北二路改为汽车产业带后，每万平方米产生的税收，远远高于原来的工业税收。

　　房地产业还能够带来物流、餐饮、娱乐、家居建材、文化等诸多产业。“举一个最简单的例子，如果建设大路以北不开发房地产业，就不会引来赵本山的‘刘老根剧场’。”李松林说。