返乡回家的务工人员重返沈阳 搅热了沈城房屋租赁市场

   房屋租金明显上涨，租房生意成中介最爱

　　天气渐暖，大批去年11月份返乡回家的务工人员重返沈阳，搅热了沈城房屋租赁市场。2月26日，奥隆职业房产总经理夏冬梅接受采访时说：“今年租赁旺季比往年来得更早，往年一般过了正月才进入旺季，而今年从正月十五前后就初露租赁旺季的端倪，这主要由务工人员比去年返沈时间有所提前所致。”

　　单间涨价仍“一房难求”

　　民富小区业主李先生有一套44平方米单间小户型，春节过后来到奥隆职业房产中介登记房源，短短一天内，便来了五六位求租者前来看房。像这种小户型，价格便宜，深受返沈务工人员的青睐。

　　夏冬梅告诉，天气转暖，很多去年11月份回家的都重返沈阳，导致近期出现了一个租房小高潮，这也加剧小户型供不应求的局面。

　　仅民富小区附近的房源来说，现在40余平单间成交价格在650—750/月，这比去年高出百余元。

　　年轻人热衷合租“高装房”

　　在中介房源登记本上发现，不少“高级装修”“设备齐全”的七八十平房屋标着“年付”“2000元/月”挂牌租赁。旗下七家中介公司的沈阳君杰房产经营有限公司负责人陈先生介绍，“这样的房子现在出现很多，要是在两年前很少能租出去，而如今在租金高涨的情况下，很多人既想追求生活质量，又想少花钱，所以聚集一起租房子。而且还有很多如保险等公司包揽，作为公司人员的宿舍。”

　　此外，陈先生介绍，“中小学就要开学了，很多距离学校远的家庭为了孩子上学，把自己家房子出租出去，之后在学校附近租房子住，而且租赁合同一签就是两三年，对于这种家庭来说，高级装修，设备齐全的房屋再合适不过了。”

　　房屋租金明显上涨

　　在租赁市场需求大幅增长的同时，沈城房屋租金也明显上涨，据奥隆职业房产中介统计，节后7天单间租赁成交平均租金在700元/月左右，较1月同期上涨50元，较去年同期上涨百余元，就连清水房单间的租金都涨到了650元/月。

　　沈阳君杰房产经营有限公司董事长陈众杰对此认为，春节后租金上涨主要有两个原因，首先春节前房源上市量较少，这是由于去年租金略涨的前提下，部分租房者春节前续签了租赁合同。而返城务工人员又在增加，最终导致租赁价格上涨。

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