商业服务部
大连家居市场又添新势力
被誉为全球“最有发展前途之200家小型企业之一”的台湾特力集团，其软家饰经营业务成长迅速。其麾下独资连锁店铺“Hola特力屋”首次进入东北，选择了大连并落户三八广场繁华商圈，与家乐福、百安居两零售巨头为邻。
Hola选择大连不仅为东北市场树立了样板店，也会给目前以家具建材为主要竞争内容的大连家居市场增添更多的温馨气息与艺术色彩。
Hola大连店于11月17日开业，是特力集团迄今开设的第20个店铺，内地第九个店铺。除Hola以外，三八广场商圈已有众多国际品牌进驻，家乐福、百安居、麦当劳、肯德基莫泰168酒店等，而且有新建中高档楼盘支持， 蕴含了大量商机，值得我们关注。
办公楼服务部
恒泽天城国际金融中心写字楼项目
开发区明年将出现首座国际标准的甲级写字楼项目， 这就是由新加坡佑玛战略投资有限公司斥资2.7亿收购的原开发区中北大厦，此大厦将被改造成首个国际标准的甲级写字楼，该项目位于大连经济开发区的中心地带金马路沿线， 总面积近11万平方米，由一座甲级写字楼，五星级服务式公寓以及商业组成，其中写字楼建筑面积为32,507 平方米，预计将于明年3月份竣工并推向租赁市场，届时将弥补大连开发区没有甲级写字楼的情况。
住宅项目营销部
大连商品房源本月新增4000套 成交价大幅上涨
经过秋季房交会的充分预热之后，本月大连新建商品房供应明显放量，截至11月16日，在市房地产主管部门登记销售的商品房楼盘总数为421个，其中可售面积为327万平方米，可售商品房套数为26,111套，比10月上旬新增房源4,000套左右。 随着10月份全国70个大中城市的房价涨幅创历史新高，同比上涨9.5%。目前，我市的商品房销售价格仍高位运作，市内四区近期已售商品房的成交均价分别为：中山区8,121元/平方米，西岗区6,894元/平方米，沙河口区8,045元/平方米，甘井子区4,935元/平方米。此等利好消息，将使我们对CBRE大连所代理销售的楼盘持更加乐观的态度。
注：以上数据来源为政府公报，因登记政策原因，房产交易中心登记数据有一定的
滞后性，市内四区成交均价为两月前的统计数据。
CBRE策略顾问部
大连东部港区将成为房地产开发新热点
11月21日，紧邻于大连CBD 的东部港区搬迁拆除工程顺利竣工，原有港区加上填海造地形成的土地共计4平方公里的土地将投放到房地产开发市场中。根据《大连市城市总体规划 》，该区域的未来发展定位将是集港口服务、总部办公、金融商贸、文化娱乐、商业服务、滨海服务、高档住宅7个功能区为一体的国际化大型滨海社区。之前大连CBD——人民路土地供应短缺，限制了该区域的发展，随着东港区的拆迁改造， CBD的范围东拓2公里，增加了大规模的商务用地及配套设施用地。目前大连港东部港区改造项目招商已在进行，已有德国、以色列及香港地区等多家投资商对此表现出浓厚兴趣。
工业及物流服务部
英特尔项目对大连工业地产的促进效应初露锋芒
英特尔和大连市政府联合主办的首届“大连芯片厂供应商峰会”（Intel Fab68 Supplier Summit）于11月2日在大连香格里拉大饭店举行。这是英特尔在中国首次举办的类似活动，共有250多家英特尔全球供应商和中国企业的400位代表参会。受英特尔公司本身及芯片项目相关的产业配套公司影响，预计未来几年内大连市场前景良好，未来工业地产需求将会进一步提升，其中突出体现在集成电路产业和金融服务业。但由于其供应商名单及物流流程仍未确定，各公司目前仍为观望状态，大连工业地产投资效应尚不明朗，有待持续跟进。
资产服务部
市场拉动需求，需求带动发展
近几年来，随着一线城市各种市场状态趋于饱和，企业的分支机构和巨额投资开始涌入中国的二线城市，大连首当其冲，这必然对大连的写字楼、公寓、住宅形成需求趋势，近1年来大连房地产行业发展势头强劲。在外来地产企业带来大量的资金和先进的技术、经验和管理的同时，也推动了本地物业管理需求的增加和意识的提高。随着CBRE在大连知名度的逐步提升，必然会有越来越多的机会参与到其中，担负起示范行业标准和整合行业资源的重任。
投资部
二线城市的合资开发倍受关注
国家发改委和商务部于11月15日联合颁布了《外商投资产业指导目录（2007年修订）》，自2007年12月1日起施行。此次调整将房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列，其效果有待观察。 大连投资市场持续活跃，从物业类型分析，位于中央商务区的甲级写字楼物业及位于主要商圈内的优质购物中心是投资者关注的重点。在沈阳，由于当地及周边城市购买力巨大，投资者继续将主要商圈内的购物中心做为其投资重点。同时，受国家先后发布的多个房地产行业限外政策的影响，越来越多的机构投资者考虑尝试以合资的方式参与住宅及综合项目的开发，因此本地排名靠前的开发商收到投资者的青睐。
