据介绍，该统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行期（现）房预售登记备案的住宅（除楼栋地上总层数在3层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前30名项目进行统计。记者看到，商品住宅（期房）成交均价排名第一的是银泰中心，成交均价为49215元/平方米，但只卖出去2套。亚军华骏国际中心和季军上院天恒公寓的销售量也不理想，分别为7套和2套。也就是说，一季度商品住宅成交均价前3名的项目，销售都没有超过10套。

　不仅仅是前3名，排名前10位的期房中，有7个项目的成交套数都没超过10套，另外超过10套的3个项目中，有2个也就10多套。只有星河湾一个项目成交了55套，成交面积达21718平方米，比其余9个项目成交面积的总和（14164平方米）还多7554平方米，它也是前30名中成交面积最多的项目。而前30名中有3个项目仅成交了1套，成交量在10套以下的项目有14个，几乎占了一半。

　一季度期房成交均价前5位

　排名：1

　项目名称：银泰中心

　批准住宅套数：260

　成交套数：2

　成交面积（平方米）：484

　成交均价（元）：49215

　排名：2

　项目名称：华骏国际中心

　批准住宅套数：48

　成交套数：7

　成交面积（平方米）：2546

　成交均价（元）：28212

　排名：3

　项目名称：上院天恒公寓

　批准住宅套数：60

　成交套数：2

　成交面积（平方米）：601

　成交均价（元）：26479

　排名：4

　项目名称：星河湾

　批准住宅套数：228

　成交套数：55

　成交面积（平方米）：21718

　成交均价（元）：26478

　排名：5

　项目名称：建外银钻公寓

　批准住宅套数：870

　成交套数：3

　成交面积（平方米）：172

　成交均价（元）：26199