从年初到现在为止出现的7个新盘，从区域分布上来说比较均衡，东南西北各有新盘出现。其中，东壹区虽处东面，但其位置还在一环线上。该楼盘属于旧楼改造工程，共120套住宅，开盘不多时便售空。与其类似的是同样在1月份开盘的U族部落，该楼盘位于西市区，共有住宅100余套住宅，目前也已全部售罄。西市区的新盘还有傲云峰和城市领地，也均以较快的速度售出全部房源。

　　即将在下个月开盘的华都和富城商界均位于南市区广福路片区，其中由中林地产开发建设的华都一期开发面积达到30万平方米，均为12—15层的小高层，拥有住宅2500套，是南市区开年首个大型住宅项目。而富城商界则为今年南市区第一个大型商业项目。该项目属于城中村改造工程，分为二期开发。一期主要建设商业街，占地面积104亩，为四层联排住宅，一层铺面共计3.4万平方米。富城商界整个项目由风味美食街、时尚购物街、娱乐酒吧街、精品差道街构成。该项目建成后将成为南市区最大的休闲、购物、娱乐、餐饮综合新商区，填补这一区域的空白。

　　将于明日开盘的云岭天骄是今年初北市区唯一的新盘。该项目总用地153.2亩，有别墅、花园洋房及精品公寓三种形态房屋共900余套。

　　小户型淡季热销

　　年初现身的这7个新盘中，东壹区和U族部落均为精装修小户型住宅。这两格楼盘虽然规模不大，但均以小户型精装修现房取胜于市场，开盘没多久就已售罄。同样在春节以前开盘的傲云峰也大受购房者欢迎，以其2800元/平方米的均价和大面积体育配套设施取胜，一期400套房子在开盘当天就全部售出。节前开盘的三个楼盘在整个大市场相对冷淡的情况下战果辉煌，逆市飘红。

　　此外，开盘之前未做任何媒体宣传的城市领地也在开盘当天出现了空前热销的场景。其推出的612套住宅在开盘当天销售一空，许多购房者在看到第二天的广告时，已经无法购买该楼盘的房屋。

　　将于明日开盘的北市区大盘云岭天骄，在认筹卡发放时期售楼部就已经人满为患，节后的购房需求由此可见一斑。然而不容忽略的是，受到年初调控力度加大的影响，部分开发商和购房者也对楼市表现出相对谨慎的态度，市场的双方都传出一丝观望的气息。

　　年初房价基本平稳 　

　　1月13日，世博兴云以3100元均价推出U族部落，该楼盘为精装修小户型SOHO住宅，共有100余套面积以72平方米的跃层精装修住宅，各户双面采光、通风，有安全防盗门、复合木地板、双层中空窗、访客对讲机、壁橱炉具、沐浴热水器、卫生洁具。其3100元的均价为2007年楼市打开了一个低价位的开端。紧接着1月20日，傲云峰又以2800元的均价进入楼市，大有引领2007年楼市低价大战的态势。而后1月28日开盘的东壹区，虽然均价达到了4700元/平方米，但由于其地处一环沿线，又为精装修现房，符合其所在片区的现有水平，所以东壹区的房源也颇为“叫座”。

　　即将开盘的云岭天骄和华都两个居住大盘价格均比较平稳。其中，华都目前均价为3200元/平方米，每平方米价格较5月份交房的佳湖新城低300元左右。