京东、西写字楼遭遇冰火两重天

　　尽管二季度每个区域都有新供应，但相对而言，北京东部区域的写字楼租赁市场可以用机会与挑战并存来形容；而西部区域的写字楼市场，由于投资买家相对较少，租赁市场上竞争的火药味儿也相对较小。

　　以西部最为集中的金融街商圈为例，目前金融街写字楼市场仅有40%的存量是有效的租赁面积，也就是说其余60%的写字楼面积是自用的。日前西城区宣布，在金融街预留约25万平方米的高档办公区域，这些楼宇将不出售产权，定向租给外资商业银行、投资银行和成长中的保险机构，为外资金融机构的入驻提供办公场所。高力国际商业代理部高级经理周晓骏骅认为，政府部门对金融街写字楼市场的这一布局，以及总部型写字楼在金融街市场上的集中，对金融街写字楼项目整体品质的提升都会起到积极作用。