三个原则是：
    
    （1）买现楼，不买楼花。本人虽然从事过多年的工程技术管理工作， 也还是觉得买现楼较为放心。楼花有楼花的优势（如价格较低，可挑选的单位较多，容易选择好楼层、好朝向等），但买楼花也潜伏了不少的风险。如售楼书上未反映的各种缺陷和瑕疵，梁柱位置不佳，水电设施劣质、货不对板等。 最近在广州有一个优质豪宅盘出售，价格8000元／平方米 。大家都说很便宜。事实上，该楼盘要两年后才能交楼。利息损失不算，  两年间潜伏的风险，都由买家承担了。这样算下来，这个盘并不便宜。当然，我并不是反对大家去买楼花（珠海销售的商品房中就有60％是楼花），我的意见是：在缺乏把握的情况下，还是选择现楼较好。

    （2）宁慢莫赶。现在市场上的商品房如此之多， 根本不存在“过了苏州无艇搭”的情况。买楼跟风是最容易吃亏的，虽然别人“排队认购”， 自有他自己的道理。 发展商的“甜言蜜语”、“动听词句”掩饰不了其商家的真面目。你个人买房，最根本的还是从你自己的实际出发，作出你自己的决定和选择。

    （3）实地考察，详细询问。对这一点，房地产方面的专家已经总结过不少的经验和体会。